Met een annuïteitenhypotheek wordt er afgelost gedurende de looptijd, waardoor uw hypotheekschuld daalt.
De bruto maandlasten blijven gedurende de gehele looptijd gelijk en bestaan uit een deel aflossing en een deel rente. In het begin betaalt u vooral rente en maar weinig aflossing, waardoor de netto maandlasten in het begin laag zullen zijn.
Naarmate uw schuld daalt, betaalt u minder rente en meer aflossing, waardoor de netto maandlasten zullen stijgen, omdat ook de renteaftrek minder wordt. Dit kan tot gevolg hebben, dat aan het einde van de looptijd het totaal betaalde nettobedrag aanzienlijk hoger uitvalt dan bij andere hypotheekvormen.
Doordat u steeds meer gaat aflossen per maand, daalt uw hypotheekschuld snel naarmate het einde van de looptijd in zicht komt. Een overlijdensverzekering dient afzonderlijk te worden afgesloten.
Wat zijn de voordelen?
- Uw schuld wordt gedurende de looptijd kleiner en is aan het eind van de looptijd afgelost
- Flexibel bij verhuizing of beëindiging van de hypotheek
- U bouwt vermogen op
- Lage aanvangslasten, want u betaalt voornamelijk rente, die fiscaal aftrekbaar is
Wat zijn de nadelen?
- Minder belastingvoordeel omdat u gedurende de looptijd steeds minder rente betaalt en dus minder hypotheekrenteaftrek heeft
- Meestal duurder dan andere hypotheekvormen
- De netto lasten stijgen tijdens de looptijd
Voor wie interessant?
Deze hypotheekvorm wordt tegenwoordig vooral gesloten indien u toch al geen gebruik kunt maken van de hypotheekrenteaftrek. Bijvoorbeeld wanneer u een tweede woning koopt of wanneer u zakelijk een hypotheek nodig heeft. De hypotheek is onvoordelig indien uw inkomen in de loop van de jaren stijgt.
Wij adviseren u om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur om u te laten informeren over de voor u meest geschikte hypotheekvorm.
