Overdracht van de gekochte woning
Als het bovenstaande geregeld is, staat niets de officiële overdracht nog in de weg. Voor deze laatste stap heeft u de notaris nodig. De notaris zorgt voor de financiële afhandeling van de koop en stelt de officiële aktes op:
de transportakte (of overdrachtsakte) en de hypotheekakte.
- De transportakte is de akte tussen de kopende en verkopende partij, waarin alle bindende voorwaarden staan over de (ver)koop van de woning. De akte is gebaseerd op de afspraken die in het koopcontract zijn gemaakt. De notaris is nagegaan of de verkoper het huis mag verkopen, of het perceel en het huis goed zijn beschreven, of aan de wettelijke voorwaarden is voldaan en of er geen beslagen op rusten. Ook wordt u officieel ingeschreven in het kadaster als eigenaar van de woning. Zowel u, als de verkopende partij moet de transportakte tekenen.
- De hypotheekakte is de akte die uw hypotheek bevestigt. Hierin zijn de voorwaarden vastgelegd tussen u en de geldverstrekker over de aflossing, de rentevaste periode, het onderpand en de totale schuld. Ook worden de voorwaarden bij tussentijdse ontbinding van de contractuele looptijd beschreven. De geldverstrekker en u tekenen de hypotheekakte.
Na ondertekening van zowel de transportakte als de hypotheekakte bent u officieel eigenaar van het huis. De kosten voor de notaris variëren. Sinds juli 2003 zijn de tarieven hiervoor vrij gegeven.
Interesante links:
- www.notaris.nl
- www.notaristarieven.nl
